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全球科技正日益趋向小型化,并且向云端发展。然而,这种技术上节省空间的趋势反而拉动了成熟的科技公司和初创企业对于办公空间的需求,这一现象在深圳尤为明显。

本文探讨了深圳办公空间内在需求驱动力和未来持续增长的潜力,同时阐述了企业租赁或购买物业时所面临的挑战,以及业主和投资者将迎来的机遇。

报告关键要点

深圳:华南硅谷

改革开放、资本支持的初创企业、产业集聚和人才吸引力四个关键因素相互关联,共同赋予了深圳科技产业持续发展的优势。

趋势与洞察

新甲级办公楼成为科技企业选址的新趋势,核心位置为南山科技园及其周边的商业区。总部和大型企业引领需求增长,此外,联合办公空间也备受青睐。

未来之路

科技企业在引领“未来办公”新潮流的同时,以深圳为原点的科技热潮将席卷大湾区,科技大变革已初露端倪。

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曾丽

华南区研究部总监

Silvia.Zeng@ap.jll.com

夏春毅

深圳董事总经理

Edward.Xia@ap.jll.com

李文杰

深圳商业地产部总监

Alfred.Li@ap.jll.com

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